Proposta num. 100
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Villa "La Bergerie"
Tipologia e Composizione
Immobile in pietra viva all'80%, di complessivi mq. 185 ca. abitabili (interni), su n. 2 piani, pavimenti in cotto chiaro, infissi e portelloni esterni in legno di pino. Portico anteriore al piano terra di circa mq.30. Terrazzo al piano superiore di circa mq. 30 con accesso autonomo attraverso scala esterna in pietra a doppia rampa. Patio posteriore di circa mq. 30 con copertura e struttura in legno con barbecue in muratura e fontana, con annessa zona pavimentata di circa 30 mq.Piano terra :
- Cucina abitabile con finestra ed accesso al portico anteriore e giardino + piano di cottura in muratura, piastrellato e n. 2 pareti in pietra viva;
- Ampio ingresso / soggiorno con accesso dal patio anteriore;
- Grandissimo salone con tetto stile "capriati", n. 2 pareti in pietra viva, camino ad angolo, n. 3 finestre ed accesso al patio posteriore e giardino;
- Stanzino di disimpegno / lavanderia con lavabo;
- Ampia sala da bagno con finestra;
- Ampia camera con n. 1 parete in pietra viva con ampia finestra;
Primo Piano
( con accesso da scala a doppia rampa che parte dall'ingresso/soggiorno )
- 1° camera ampia con finestra ed accesso al terrazzo + accesso a n. 2 locali mansardati uso deposito;
- 2° camera con accesso al terrazzo + accesso con scala detraibile ad ampio locale mansardato uso deposito;
- Sala da bagno con finestra;
Terreno
Circa mq. 7.000 (settemila) interamente recintato composto da :
- Giardino suddiviso in n. 4 zone : una antistante, una posteriore e n. 2 laterali (lunga serie di alberi frangivento, magnolia, mimose, acacia, alcuni salici, diverse varietà di pini ed abeti, lavanda, bordure lungo tutti i viali, alberi vari di valore);
- Terreno coltivato al 50% circa (n.. 42 alberi di ulivo e n.7 alberi da frutta (ciliegio, albicocca, n.2 fichi, pero, melo, gelso);
- Fronte strada e laterali giardino recintato con muretto in cemento e grate alte in ferro. Lungo tutto il muretto, siepi di protezione altezza uomo ed edera rampicante
Fronte strada
- Cancello pedonale con colonne e copertura in cemento rivestito di pietra viva;
- Ampio cancello carrabile automatico con telecomando;
Accessori
- I vialetti ed il viale carrabile interamente pavimentati;
- Illuminazione esterna a mezzo lampioni in stile ( ferro battuto) a due o tre luci, con telecomando, oltre ampio faro alogeno a basso consumo di elettricità;
- Pozzo autonomo con motore per consentire irrigazione, n. 3 punti acqua per agevolare irrigazione di tutte le zone del giardino, sistema di innaffiamento "a gocce" delle bordure (siepi) lungo i vialetti;
- Base in cemento di circa mq. 40 già predisposta per eventuale garage o deposito o "dependance";
- Gazebo in cemento del diametro di circa 9 metri con intelaiatura in ferro battuto, in stile gotico (illuminazione e piante rampicanti);
- Antifurto centralizzato con sensori in tutte le stanze ( sirena e collegamento via telefono a numeri di emergenza);
- Impianto antenna parabolica per captare canali stranieri;
- Impianto autonomo di riscaldamento a gas, con serbatoio esterno;
- Allacciamento realizzato di elettricità, acqua e telefono;
Stato di manutenzione : Ottimo
L'immobile è stato costruito nel 1993.Dislocazione : Località Lombardara , PONTELANDOLFO (Benevento) , tra le verdi colline del Sannio a circa mq. 525 sul livello del mare, clima collinare. L'immobile è situato in zona rurale abitata, a circa 3 Km. dal centro di Pontelandolfo (antico paese con la sua caratteristica torre medioevale, ricco di storia) Da Benevento circa Km. 20 (superstrada Benevento - Campobasso) Da Napoli circa 100 Km , raggiungibile via autostrada Napoli - Bari , uscita Benevento, poi superstrada Benevento - Campobasso ), ovvero Km 87 (via autostrada Napoli - Roma uscita Caserta Sud, poi superstrada Telese - Benevento e superstrada Benevento - Campobasso).